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Großenkneten / Ahlhorn: Erstbezug einer energieeffizienten Neubauwohnung in Ahlhorn-Großenkneten (Objekt-Nr. 6314)

Objekt-Nr.: 6314
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
26197 Großenkneten / Ahlhorn
Oldenburg
Niedersachsen
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provision:
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
n.V.
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 15.06.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
15,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In zentraler Zentrumslage von Ahlhorn-Großenkneten wurden diese exklusiven Wohnungen mit Terrassen, Balkonen und Fahrradabstellraum im Jahr 2023 fertiggestellt.

Die Aufteilung der Erdgeschosswohnungen im Detail:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC, HWR und teilüberdachte Terrasse.

Ein zentraler Heizungsraum mit Hausanschlüsse ist separat für alle vier Wohnungen von außen zugänglich.

Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Seniorengerechte Ausstattung
- Terrassen und Dachterrassen
- elektrische Außenrollläden
- 3-Scheiben-Isolierglasscheiben
- Netzwerkanschlüsse und SAT-Anschluss
- Klingelanlage Video mit Überwachung
- ebenerdige Dusche
- hochwertiger Parkettboden
- Fliesen
- Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher
- zentrale Lüftungsanlage je Wohnung
- KFW 40 Plus
- Gemeinschafts-Fahrradraum
Lage:
Ahlhorn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Sie wird gerne auch von Pendlern, z. B. nach Oldenburg, als Wohnort gewählt.
Die Stadt Oldenburg ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und Bremen in ca. 40 Minuten.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

Durch uns finden Sie
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Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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