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Köln: Bezugsfreies, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Nebengebäude (Obj.-Nr.: 6385)

Objekt-Nr.: 6385
  • Objektansicht
  • Rückwärtige Ansicht Wohnhaus
  • Rückwärtige Ansicht der Terrasse
  • Ansicht Nebengebäude
  • Rückwärtige Ansicht Nebengebäude
  • Garten
  • Eingangsbereich
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  • Wohn- u. Esszimmer
  • Wohn- u. Esszimmer
  • Küche
  • Gäste-Duschbad
  • Küche
  • Bad im DG
  • Zimmer im DG
  • Zimmeransicht im DG
  • Keller Wohnhaus
  • Nebengebäude Raum 1
  • Nebengebäude Raum 1
  • Nebengebäude Raum 2
  • Nebengebäude Raum 4
  • Nebengebäude Raum 5
  • Übersichtsplan
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  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Objektansicht
Rückwärtige Ansicht Wohnhaus
Rückwärtige Ansicht der Terrasse
Ansicht Nebengebäude
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Garten
Eingangsbereich
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Wohn- u. Esszimmer
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Nebengebäude Raum 1
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Übersichtsplan
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Felix Meyer
Anton-Günther-Str. 5
26180 Rastede

04402 9115-0

 

 

Basisinformationen
Adresse:
51061 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
234.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundstück ca.:
257 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1927
Verfügbar ab:
n.V.
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1927 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 257 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in einer zentralen Wohnlage in Köln-Höhenhaus.
Die Räume mit einer Wohnfläche von ca. 65,50 m² verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Flur und Gäste-Duschbadezimmer.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer und Schlafzimmer.
Das große Schlafzimmer lässt sich auch wieder in zwei Zimmer aufteilen, sodass sich die Zimmeranzahl vergrößern lässt.
Keller: kleiner Nutzraum.

Ein Nebengebäude bietet Platz für diverse Hobbys. Insgesamt sind hier 4 Räume vorhanden.
Die Nutzfläche hierzu beträgt ca. 50 m².

Eine Dachausbau wie z.B. mit einer Gaube beim benachbarten Wohnhaus ist möglich.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor bzw. kann vorher zur Einsicht übersandt werden.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Massivbauweise (Klinker)
- Holzzwischendecke
- Badezimmer mit Wanne und Dachfenster
- Alufenster und Alueingangstür
- Gas-Heizungsanlage
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Köln- Höhenhaus, Siedlung Emberg an der Grenze zu Köln-Dünnwald. Fußläufig sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. erreichbar und eine direkte Straßenbahnanbindung "Am Emberg" in Richtung Leverkusen und Köln-Zentrum ist nur wenige Meter entfernt. Das Naherholungsgebiet Köln Dünnwald erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

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Vertrauen daher auch Sie,
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Anmerkung:
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AGB:
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