Wangerooge:
Ansprechende Erdgeschoss-Neubauwohnung im Ortskern von Wangerooge (Objekt-Nr.: 6281)

Objekt-Nr.: 6281
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Preis:
625.000 €

Wohnfläche ca.:
68,69 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

In bester und ruhiger Kernlage der autofreien Nordseeinsel Wangerooge entsteht dieses ansprechende Wohnanwesen mit 10 komfortablen Wohnungen, die überwiegend als gewerbliche Ferienwohnungen genutzt werden können. Die ansprechende und sehr hochwertige Bauausführung erfolgt durch die Firma TT-Bau aus Rastede. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 85 m². Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Bodenraum, der über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich ist. Weiter wird zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller hergestellt, sodass hier Strandutensilien etc. sicher verstaut werden können.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Fahrstuhl: ja


Baujahr: 2024


Bezugsfrei ab: n.V.


Zustand: Erstbezug


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
27,10 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung, Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 24.01.2032


Energieeffizienz-Klasse: A+


Baujahr laut Energieausweis: 2022


Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

AGB

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Objekt-Adresse

26486 Wangerooge
Friesland
Niedersachsen
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