Rastede / Hahn:
Erstbezug einer DG-Wohnung mit 4 Zimmern in Hahn-Lehmden (Obj.-Nr.: 6435)

Objekt-Nr.: 6435

Übersichtsplan

Objektansicht

mtl. Kaltmiete:
1.200 €

Wohnfläche ca.:
94,71 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Im charmanten Ortsteil Hahn-Lehmden/ Rastede entsteht dieses effiziente Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Verschiedenen Wohnungsarten von 75 m² bis 94 m² ab 3 Zimmer, mit offener Küche, HWR, Bad und jeweils einer Terrasse im Erdgeschoss bzw. einem Balkon im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen zur Verfügung.

Jede Wohnung erhält im Dachgeschoss einen Abstellraum.

Die optimale, bevorzugte und Lage sowie die durchdachten Grundrissgestaltungen runden dieses Angebot in gelungener Weise ab.

Mietpreise: Erdgeschoss

Wohnung 1 EG, ca. 80,77 m², Kaltmiete: 950,00 Euro

Mietwohnungen im Obergeschoss:

Wohnung 2 links, ca. 75,43 m² Kaltmiete: 910,00 Euro

Wohnung 3 Mitte, ca. 82,53 m² Kaltmiete: 990,00 Euro

Mietwohnungen im Dachgeschoss:
Wohnung 4 ca. 94,71 m² Kaltmiete: 1.200,00 Euro

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Kabel Sat TV •

Hahn-Lehmden ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland und liegt im nördlichen Gemeindegebiet mit 1752 Einwohnern.
Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einer Nahversorgung, sodass der tägliche Bedarf direkt im Ort fußläufig erreichbar ist. Als Freizeiteinrichtungen steht der Oldenburgischer Golfclub e.V., eine Sporthalle sowie ein Sportplatz zur Verfügung.
Der örtliche Sportverein TuS Lehmden von 1908 hat etwa 660 Mitglieder.
Die Bundesautobahn 29 mit von Oldenburg nach Wilhelmshaven mit Anschlussstelle verläuft am westlichen Ortsrand.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.

Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 2

Warmmiete inkl. NK: 1.430 €

Nebenkosten: 230 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1400 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provision: keine Angaben (inkl. MwSt.)

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl der Parkflächen: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Baujahr: 2025

Bezugsfrei ab: 01.08.2025

Zustand: Erstbezug

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: A+

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

AGB

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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