Wiefelstede:
Interessantes Doppelhaus (2 WE) auf einem Traumgrundstück im Ortskern von Wiefelstede (Obj.-Nr.: 6499)

Objekt-Nr.: 6499
Objektansicht

Objektansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Poolecke

Poolecke

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Gartenansicht

Gartenansicht

Detailbild Garten

Detailbild Garten

Gartenansicht

Gartenansicht

Balkon

Balkon

Gartenansicht vom Balkon

Gartenansicht vom Balkon

Wohnen

Wohnen

Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Kaminofen

Kaminofen

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Gäste WC

Gäste WC

Treppe zum Dachgeschoss

Treppe zum Dachgeschoss

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Kind 1

Kind 1

Kind 2

Kind 2

Badansicht

Badansicht

Badezimmer

Badezimmer

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Objektansicht Altbau

Objektansicht Altbau

Ansicht Altbau

Ansicht Altbau

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Küche Altbau

Küche Altbau

Bad Altbau

Bad Altbau

Keller Altbau

Keller Altbau

Objektansicht
Seitenansicht
Überdachte Terrasse
Poolecke
Blick in den Garten
Gartenansicht
Detailbild Garten
Gartenansicht
Balkon
Gartenansicht vom Balkon
Wohnen
Flur Erdgeschoss
Kaminofen
Essbereich
Küche
Gäste WC
Treppe zum Dachgeschoss
Elternschlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Badansicht
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Objektansicht Altbau
Ansicht Altbau
Wohnen
Wohnen
Küche Altbau
Bad Altbau
Keller Altbau

Preis:
499.000 €

Wohnfläche ca.:
198,44 m²

Grundstück ca.:
854 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf zwei charmante Haushälften in dem idyllischen Ort Wiefelstede, die auf den ersten Blick durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre ansprechende Aufteilung aus dem Baujahr 1995 überzeugt. Die hintere Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. Zur vorderen Einheit ist noch keine Sanierung erfolgt.

Die Raumaufteilung der hinteren Wohneinheit beträgt ca. 118,55 m².
Die Aufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobenbereich, Gäste-WC, HWR, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kind 1 mit Balkonzugang, Kind 2, Badezimmer und Abstellraum.

Die Raumaufteilung der vorderen Wohneinheit beträgt ca. 79,89 m².
Erdgeschoss:
Eingangsbereich , Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Badezimmer.
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und WC.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.


Nutzfläche ca.: 32,29 m²


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 2


Baujahr: 1995


Verfügbar ab: n.V.


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 24.05.2034


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 2023


Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

AGB

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

26215 Wiefelstede
Ammerland
Niedersachsen
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