Wiefelstede:
Interessantes Doppelhaus (2 WE) auf einem Traumgrundstück im Ortskern von Wiefelstede (Obj.-Nr.: 6499)
Objekt-Nr.: 6499

Objektansicht

Seitenansicht

Überdachte Terrasse

Poolecke

Blick in den Garten

Gartenansicht

Detailbild Garten

Gartenansicht

Balkon

Gartenansicht vom Balkon

Wohnen

Flur Erdgeschoss

Kaminofen

Essbereich

Küche

Gäste WC

Treppe zum Dachgeschoss

Elternschlafzimmer

Kind 1

Kind 2

Badansicht

Badezimmer

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Objektansicht Altbau

Ansicht Altbau

Wohnen

Wohnen

Küche Altbau

Bad Altbau

Keller Altbau































Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
198,44 m²
Grundstück ca.:
854 m²
Zimmeranzahl:
8
Freuen Sie sich auf zwei charmante Haushälften in dem idyllischen Ort Wiefelstede, die auf den ersten Blick durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre ansprechende Aufteilung aus dem Baujahr 1995 überzeugt. Die hintere Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. Zur vorderen Einheit ist noch keine Sanierung erfolgt.
Die Raumaufteilung der hinteren Wohneinheit beträgt ca. 118,55 m².
Die Aufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobenbereich, Gäste-WC, HWR, Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kind 1 mit Balkonzugang, Kind 2, Badezimmer und Abstellraum.
Die Raumaufteilung der vorderen Wohneinheit beträgt ca. 79,89 m².
Erdgeschoss:
Eingangsbereich , Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Badezimmer.
Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und WC.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.: 32,29 m²
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: n.V.
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 24.05.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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