Vielseitige Immobilie auf der Nordseeinsel Wangerooge
Dieses gut geschnittene, ältere Siedlungshaus mit Anbau und insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in idyllischer Lage auf der autofreien Nordseeinsel Wangerooge. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 272 m², verteilt auf vier abgeschlossene Wohnungen – ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1939 erbaut und verfügt über zwei Wohnungen:
Erdgeschosswohnung: ca. 72,8 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschosswohnung: ca. 44,6 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Beide Einheiten sind derzeit vermietet.
Ergänzt wurde das Wohnhaus durch zwei ebenerdige Anbauten, die in den Jahren 1962 und 1979 errichtet und miteinander verbunden wurden. Diese beiden Wohneinheiten bieten zusammen rund 154,8 m² Wohnfläche:
Anbau I: 3 Zimmer, Küche, Bad
Anbau II: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Zusätzlicher Stauraum steht sowohl im Keller als auch in dem Anbau zur Verfügung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot und ihre vielseitige Nutzbarkeit – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienvermietung, Dauerwohnsitz oder als Renditeobjekt. Ein echtes Potenzialobjekt in einer zentralen Lage der Insel.
Der Energieausweis ist beantragt.