Rastede:
Charme, Stil und Raumvielfalt – Wohnen mit Flair in einer Jugendstilvilla in Alt-Rastede (Obj.-Nr.: 6531)
Objekt-Nr.: 6531
Objektansicht
Wohnbereich
Eingangsbereich Treppenhaus
Eingangsbereich
Essbereich und Küchenansicht
Detailbild Küche
Küche
Zentraler Kaminofen in der Wohnung
Badezimmer
Badansicht 2
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Gäste / Büro
Galerie im Spitzboden
Individueller Abstellraum im Spitzboden
Duschbad im Spitzboden
Galerie im Spitzboden
Ruheraum im Spitzboden
Ruheraum im Spitzboden
Balkon mit Südausrichtung
Essbereich
Essbereich und Küchenansicht
HWR
Gäste-WC
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Zimmeranzahl:
4,5
In einer der begehrtesten Lagen von Alt-Rastede erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer charmanten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1900. Auf großzügigen ca. 148 m² Wohnfläche erleben Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Balken, gemütlichem Kaminofen und Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein offener Ess- und Kochbereich mit Zugang zum HWR, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort.
Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine moderne und breite Treppe vom
Wohnbereich aus. Die zusätzlichen Räume im Spitzboden, inklusive eigenem Duschbad,
bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer,
Hobbybereich oder einfach nur als Stauraum mit Stil. Die Flächen sind baurechtlich als
Ruheraum und Nutzfläche ausgewiesen, eröffnen aber vielfältige praktische Optionen.
Zwei PV-Balkonkraftwerke auf der Gaube sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 1
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.: 20 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl der Parkflächen: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Baujahr: 1905
Hausgeld: 196 €
Bezugsfrei ab: n.V.
Zustand: gepflegt
Heizung: Ofenheizung, Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 09.09.2031
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2020
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