Rastede:
Praxisgebäude mit ELW in Rastede-Wahnbek zu vermieten (Obj.-Nr.: 6120)
Objekt-Nr.: 6120
Vorderansicht
Rückwärtige Ansicht
Seminarraum
Therapieraum
WC
Treppenhaus
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kaminofen
Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Mietpreis zzgl. NK:
1.725 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
163 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
84,50 m²
Arbeiten und Wohnen in einem gepflegten Wohnhaus in Rastede-Wahnbek!
Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerbliche Einheit, die als Therapieraum oder für ähnliche Nutzungsarten bestens ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Kaminofen.
Aufteilung:
Erdgeschoss (Nfl. ca. 84,5 m²):
Eingangsbereich, Flur, Personal-WC, Wartezimmer mit WC, Windfang, Therapieraum sowie ein großer Seminarraum.
Dachgeschoss (Wfl. ca. 78,5 m²):
Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kochnische, Badezimmer und Dachterrasse.
Nutzfläche:
Garage, Teilkeller und ein gedämmter Spitzboden.
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Nebenkosten: 220 € pro Monat
Provision: 2 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3450 €
Baujahr-Gebäude: 1960
Anzahl der Parkflächen: 4
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand: saniert
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 20.05.2023
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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