Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.228 m², das zahlreiche Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer bietet und insbesondere durch seine Größe, seinen Zuschnitt sowie die vorhandene Bebauung überzeugt.

Die bestehende Bebauung bildet eine wertvolle Ausgangsbasis und ermöglicht individuelle Konzepte – von der behutsamen Weiterentwicklung über eine Neuordnung bis hin zur langfristigen Bestandsnutzung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches Hauptgebäude in Form eines Zweifamilienhauses, das teilweise saniert und erweitert wurde. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und kann weiterhin erhalten sowie in zukünftige Planungen integriert werden.…

Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau in Form eines Einfamilienhauses, einen eigenständigen Flachdachbungalow, ein weiteres Nebengebäude, welches separat vermietet ist, sowie ein separates Garagengebäude. Die vorhandenen Gebäude eröffnen unterschiedliche Nutzungsoptionen und schaffen Flexibilität in der planerischen Ausrichtung.

Der besondere Mehrwert liegt jedoch im großzügigen Grundstück selbst: Es bietet Projektentwicklern und Architekten attraktiven Spielraum für freie Gestaltung und Planung – sei es durch die Integration des teilweise sanierten Haupthauses in ein neues Gesamtkonzept oder durch eine weitergehende Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Grundstück in gefragter Größenordnung mit erhaltenswerter Bestandsbebauung und vielseitigem Entwicklungspotenzial für individuelle, zukunftsorientierte Projekte.