Oldenburg:
2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten & Terrasse in ruhiger Lage nahe Flötenteich (Obj.-Nr.: 6657)
Objekt-Nr.: 6657
Objektansicht
Objektansicht Zufahrt
Eingangsbereich
Terrasse und Garten
Garten
Zuwegung
Treppenhaus
Flur
Küche
Essplatz
Wohnen
Schlafzimmer
Badezimmer
Energieskala
Grundriss
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
77,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Plus: einem eigenen Gartenbereich und einer teilweise überdachten Terrasse.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit Flur, großzügigem Wohn- und Essbereich samt offener Küche, Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster und praktischem Abstellraum. Der direkte Zugang zu Terrasse und Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichen-Echtholzparkett und Fliesen, elektrische Rollläden, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Gebäude liegt angenehm zurückversetzt auf einem ruhigen Grundstück. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere auch gut für Kapitalanleger.
Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 51,48 kWh/(m²·a) aus.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 3
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Fahrstuhl: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Baujahr: 2011
Zustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 21.08.2036
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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