Ovelgönne / Salzendeich:
Resthof mit 4 Wohneinheiten auf 3,8 ha Grünland in idyllischer Lage von Salzendeich (Obj.-Nr.: 6449)
Objekt-Nr.: 6449
WE 4 DG hinten Bad
Objektansicht
Draufsicht
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
349 m²
Grundstück ca.:
38.526 m²
Zimmeranzahl:
13
Großzügiges Resthofanwesen in Ovelgönne / Salzendeich. Diese historische Immobilie wurde um 1900 errichtet und besticht durch ihren einzigartigen Charme und die weitläufige Grundstücksfläche von beeindruckenden 38.526 m², die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 349 m² eignet sich dieser Resthof ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Mietertrag. Es sind 4 Wohneinheiten vorhanden, die zusammen insgesamt 13 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer, umfassen. Diese Verteilung sorgt für ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.…
Derzeit ist eine Wohneinheit im Dachgeschoss, sowie weitere Bereiche der Nutz u. Freiflächen vermietet, sodass diese Immobilie auch eine gute Anlage bietet.
Die ländliche Lage in Ovelgönne / Salzendeich garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig die Vorzüge eines komfortablen Wohnens in greifbarer Nähe bleiben. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie diesen Resthof ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Aufteilungen der Wohnungen im Detail:
WE 1, Erdgeschosswohnung vorne mit ca. 120 m² Wfl.:
Küche, Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Flur und Gartenanteil.
(freiwerdend ab dem 01.05.2025)
WE 2, Erdgeschosswohnung hinten mit ca. 116 m² Wfl. (ab dem 01.05.2025 mietfrei)
Küche, Wohn-/ Esszimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, Büro, Diele, Windfang und einem Kellerraum und Gartenanteil.
WE 3, vorne Dachgeschosswohnung vorne mit ca. 55 m² Wfl.:
Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Flur.
(freiwerdend ab dem 01.06.2025)
WE 4, Dachgeschosswohnung hinten mit ca. 58 m² Wfl.:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum.
Im Außenbereich ist eine ca. 600 m² große Weidefläche an eine Hundeschule verpachtet.
Ein ca. 90 m² großes Vereinsheim steht derzeit leer und kann individuell genutzt werden.
Zusätzlich ist ein Platz als Lagerplatz an ein Handwerksunternehmen verpachtet.
Die aktuellen Mieteinnahmen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Haustyp: Resthof
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 4
vermietet: ja
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: n.V.
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 12.11.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2021
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