Rastede:
Großzügiges Einfamilienhaus im Stadtvillastil mit ausgebautem Dachgeschoss (Obj.-Nr. 6560)
Objekt-Nr.: 6560
Objektansicht
Draufsicht
Objektansicht
Objektansicht
Flur EG
Eingangsbereich
Wohnküche
Wohnküche
Hauswirtschaftsraum
Wintergarten
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer
Bad EG
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Dachgeschoss
Dachgeschoss
20251028-0039
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Wintergarten Außenansicht
Terrasse
Energieskala
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
191,08 m²
Grundstück ca.:
661 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses charmante Einfamilienhaus im Stadtvillastil wurde im Jahr 1967 erbaut und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Über die Jahre wurde das Haus mehrfach modernisiert und erweitert. 1986 entstand ein Wintergarten, 1987 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 1997 erfolgten diverse Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, bei denen unter anderem die Bäder erneuert und die Raumaufteilungen angepasst wurden.
Mit einer Wohnfläche von rund 191 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen und überzeugt durch helle, gut nutzbare Räume.…
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und wird durch einen Kaminofen sowie einem Wintergarten zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Maßangefertigte Einbauschränke im Wohn- und Essbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe und bietet zusätzlichen Raum in Atelierform mit Dachgaube und kleinem Bad - ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Auch hier sorgen maßangefertigte Schränke für optimale Nutzung der Dachschrägen und zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss stehen zwei Vorratsräume und ein Heizungsraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein kleiner Schuppen mit zusätzlichem Stauraum und ein Garten mit Terrasse. Mit etwas Pflege und gestalterischem Geschick lässt sich der Garten wieder in eine grüne Wohlfühloase verwandeln.
Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: n. V.
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 12.11.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2019
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