Rastede:
Bauerwartungsland in gefragter Lage zwischen Rastede und Oldenburg (Obj.-Nr. 6582)
Objekt-Nr.: 6582
Titelbild
Grundstück ca.:
22.229 m²
Preis:
1.667.175 €
Zum Verkauf steht eine attraktiv gelegene Ackerlandfläche als Bauerwartungsfläche mit Baulandpotenzial in der Gemeinde Rastede, in verkehrsgünstiger Lage in Richtung Oldenburg. Das Grundstück befindet sich in einem Bereich mit positiver städtebaulicher Entwicklungsperspektive und ist von bestehender Wohnbebauung umgeben, was das langfristige Entwicklungspotenzial zusätzlich unterstreicht.
Die Gemeinde Rastede überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Nähe zur Stadt Oldenburg als wirtschaftsstarkem Oberzentrum der Region.
Das Grundstück ist aktuell nicht baureif. Eine zukünftige Bebauung ist abhängig von den planungsrechtlichen Entscheidungen der Gemeinde Rastede. Entsprechende Hinweise ergeben sich aus der Beschlussvorlage der Gemeinde Rastede Nr. 2024/152 vom 28.10.2024 sowie der Niederschrift vom 25.11.2024. Grundlage der städtebaulichen Einordnung bildet der Flächennutzungsplan 1993 einschließlich der 1.–85. FNP-Änderung, Anpassung und Berichtigung.
Der Boden weist Sandbodenqualität auf und bietet damit grundsätzlich günstige Voraussetzungen für eine spätere bauliche Nutzung. Das Objekt eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Investoren oder Kapitalanleger, die sich frühzeitig Flächen mit Entwicklungsperspektive sichern möchten und auf eine langfristige Wertsteigerung setzen.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: unerschlossen
Bebaubar nach: Bauerwartungsland
Verfügbar ab: n. V.
Provision: 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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