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Oldenburg:
Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in OL-Etzhorn (Obj.-Nr.: 6677)

Objekt-Nr.: 6677
Hofansicht

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Objektansicht

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Rückwärtige Ansicht

Rückwärtige Ansicht

Gartenbereich

Gartenbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Ofen

Ofen

Küche

Küche

Duschbad EG

Duschbad EG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Ankleide

Ankleide

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Vollbad

Vollbad

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Energieskala

Energieskala

Hofansicht
Objektansicht
Rückwärtige Ansicht
Gartenbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Ofen
Küche
Duschbad EG
Schlafzimmer DG
Ankleide
Arbeitszimmer
Vollbad
Überdachte Terrasse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Energieskala

Preis:
449.000 €

Wohnfläche ca.:
162 m²

Grundstück ca.:
704 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1959 erbaute und 1995 erweiterte Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 704 m² und bietet mit seiner vielseitigen Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei WC´s, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel genutzt werden und eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Zusätzlich bietet eine Garage und weitere Abstellräume, Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.

Mit seinem großzügigen Grundstück, der familienfreundlichen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine interessante Grundlage, um die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Etzhorn in einem gewachsenen, überwiegend wohnlich geprägten Umfeld. Das Objekt befindet sich nah am Landschaftsschutzgebiet und in der Nähe des kleinen Bornhorster Sees. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar; die Grundschule Etzhorn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung. Die Oldenburger Innenstadt ist rund fünf Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Baujahr: 1959

Verfügbar ab: n.V.

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 05.10.2036

Energieeffizienz-Klasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 2022

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

AGB

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