Vermittlung in Kooperation

Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg
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&
Meyer Immobilien, Felix Meyer, Rastede
04402 91150
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In bevorzugter Wohnlage des Residenzortes Rastede, nur wenige Minuten vor den Toren Oldenburgs, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Villenanwesen in einer bemerkenswert privaten und zurückgezogenen Lage. Umgeben von einer weitläufigen Garten- und Parklandschaft mit idyllischem See, vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, zeitlose Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre.…

Die im Jahr 2007 errichtete Villa überzeugt durch ihre klare Architektursprache, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung. Das ca. 1.424 m² große, vollständig eingefriedete und nahezu uneinsehbare Eigentumsgrundstück wird durch eine unmittelbar angrenzende Pachtfläche von ca. 7.696 m² mit parkähnlichem Charakter und See ergänzt. Insgesamt eröffnet sich damit ein rund 9.120 m² umfassendes Areal aus Eigentums- und Pachtfläche, das Ruhe und Weitläufigkeit in besonderer Weise miteinander verbindet.

Licht, Raum und Atmosphäre

Rund 314 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise Untergeschoss, bieten großzügigen Raum für anspruchsvolle Wohnvorstellungen.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit seiner eleganten Treppenanlage vermittelt einen Eindruck von der offenen und durchdachten Architektur des Hauses.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen reizvolle Blickachsen in die geschützte Gartenlandschaft. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Die neuwertige Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, Quooker-Hahn und Weinklimaschrank verbindet elegante Gestaltung mit Funktionalität. Ein direkter Terrassenzugang sowie ein Gäste-Bad vervollständigen diese Wohnebene.

Private Rückzugsorte

Das Obergeschoss ist den privaten Wohnräumen vorbehalten.
Der großzügige Masterbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide und hochwertigem Badezimmer mit eigener Sauna bildet einen ausgesprochen komfortablen Rückzugsort.

Vom Schlafzimmer und dem angrenzenden Balkon eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick über die Gartenlandschaft auf den See mit seiner Wasserfontäne.

Weitere großzügige Zimmer sowie ein separates Badezimmer ergänzen diese Ebene und bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste.

Raum für individuelle Ansprüche

Das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss erweitert das Raumangebot um einen Gästebereich und einen großzügigen Hobbyraum. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste- oder Arbeitsbereich. Ergänzende Funktions- und Abstellflächen bieten zusätzlichen Komfort.

Die auch hier vorhandene Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard des Hauses.

Garten, Park und Privatsphäre

Die besondere Qualität dieses Anwesens liegt nicht zuletzt in seiner außergewöhnlichen Außenanlage und der damit verbundenen Privatsphäre.
Bereits die gesicherte Zufahrt mit elektrischem Tor unterstreicht den zurückgezogenen Charakter des Grundstücks. Die weitgehend uneinsehbare Lage, gewachsene Gehölze und die großzügige Grundstücksgestaltung schaffen einen geschützten privaten Lebensraum.


Gepflegte Rasenflächen, ausgewählter Baumbestand und mehrere Terrassen prägen die Gartenanlage. Ein beheizbarer Außenpool sowie die geschützte Gartenlounge bieten einen stilvollen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein an der Terrasse angrenzender Sommergarten bietet einen idealen Platz zum Grillen oder einen geschützten Sitzbereich.

Die angrenzende, zusätzlich gepachtete Parklandschaft mit ihrem idyllischen See und der Wasserfontäne verleiht dem Anwesen eine weitere, außergewöhnliche Dimension. Weite Blickachsen über das Wasser, alter Baumbestand und großzügige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Abgeschiedenheit.

Hier verbinden sich die Vorzüge einer gewachsenen, stadtnahen Wohnlage mit einer Privatsphäre, wie sie nur wenige Anwesen bieten.
Ein außergewöhnlicher Wohnsitz für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Ruhe suchen und Privatsphäre als selbstverständlichen Luxus verstehen.