Wiefelstede:
Großzügiges Zweifamilienhaus in Wiefelstede/Nuttel (Obj.-Nr. 6630)
Objekt-Nr.: 6630
Objektansicht
Objektansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Eltern DG
Kind DG
Bad DG
Wintergarten
Kaminofen Wintergarten
Terrasse
Gartenbereich
GR EG
GR DG
Energieskala
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
1.125 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Wiefelstede/Nuttel wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und 1973 durch einen Flachdachanbau erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m² gelegen, befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Durch die Küche haben Sie direkten Zugang in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick in den großzügigen Garten bietet.
Im Dachgeschoss stehen ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befindet sich ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie ebenfalls zwei Schlafzimmer.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie verschiedene Abstellmöglichkeiten im Keller und in den Nebengebäuden. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung, Kinder oder Gartenliebhaber und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
Die Aufteilung als Zweifamilienhaus eröffnet flexible Wohn- und Nutzungskonzepte und macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: n. V.
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 19.06.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Änderung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
