In attraktiver Lage auf der beliebten Nordseeinsel Wangerooge bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie ideal zur umfassenden Modernisierung oder alternativ für eine mögliche Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt; Erd- und Obergeschoss wurden in Leichtbauweise als Holzkonstruktion errichtet.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro- bzw. Schlafzimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller mit zwei Räumen sowie einem separaten Heizungsraum.

Besonders hervorzuheben ist die Lage auf Wangerooge: Die autofreie Insel steht für Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität inmitten von Nordsee, Dünen und Wattenmeer. Strand, Ortskern und Freizeitmöglichkeiten sind inseltypisch gut erreichbar. Damit verbindet dieses Objekt eine gewachsene Grundstückslage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – ob als modernisiertes Inselhaus, Ferienimmobilie oder Neubauprojekt an einem der gefragtesten Standorte der ostfriesischen Inselwelt.